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help リーダーに追加 RSS 3ヶ月点検

<<   作成日時 : 2007/04/01 17:50   >>

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前回の記事に寄せられたコメントがきっかけで、ティッシュによる換気口のチェックをしてみたところ、換気口の設置間違いや、パワーの弱さ・バラツキなどを発見しました。それは下手をすると、換気システム全体の不具合に関わる、想像以上に大きな問題の可能性もあり、ショックを受けています・・・。やっぱり、換気システムは、結露事件の真犯人かもしれません。
数々の気になることを抱えながら、3ヶ月点検が行われました。
アフターの担当者が1人でいらっしゃり、点検したり、話をしたりで、3時間近くかかりました。
最初に、こちらの聞きたいこと、気になる点等を話して、その後、部屋を1つずつまわって、すべての窓と建具を調べて、調整したりしました。お手入れの方法なども教わりました。小さな不具合などは、その場で直してくださいました。
さて、こちらから伝えたことですが、細かい点以外では、換気システムのことと、玄関土間の結露対策についての2点です。

●24時間換気システム
室内の湿度が高く、明らかに換気量が不足している様子。正しく作動しているか、設定した風量は出ているかを調べてほしい。また、トイレが給気口になっており間違っているので直してほしいと伝えました。

(東急アフターさん)
「換気システムのことは、空調工事の担当者でないと、きちんと調べられない。後日、担当者から連絡します」

→というわけで、話は伝えたものの、核心には迫れず。しばらく待つしかないです。アフターの連絡・対応は、だいたい2週間以内には、動いてくれるそうですが・・・。

ティッシュのつく・つかないをやってみて、バラツキがあったこと、しっかり換気したい浴室・洗面所などは風量が弱かったことを指摘しました。すると、配管の長さなどの違いによって、パワーのバラツキは多少出てしまうし、また、浴室などは、急に温度が冷えるのもまずいので、風量は弱いものだと説明されました。
ところで、建築前の打ち合わせの時点から気になっていたのですが、浴室に換気扇がないことについて聞いてみました。大丈夫かなあと思いつつ、設計さんを信じて取り付け要請はしなかったのですが、実際、全館空調ではないし、換気システムの換気だけでは、浴室はすっきり乾きません。
でも、24時間換気システムを導入している家では、換気扇は付けないのが普通だそうです。そういうものなのか・・・と納得するしかないですね。よそのお宅もみんなそうならいいや、と思うことにしました。

●玄関土間の結露問題
冬季の結露がひどい。少しでも軽減するために、靴箱内に換気装置は設置できるか?また、靴箱外上の換気口が排気口なので、給気口に変更可能か?(排気だと、空気を吸い上げて、土間が冷えてしまう)。他に、もっといい対策案があれば提案してほしいと言いました。

→靴箱内に換気装置をするのは、ちょっと難しい。設置したとしても、期待した効果は得られない可能性もある、とのこと。靴箱外上の換気口の変更については、換気システムの問題と一緒に、空調屋さんに確認しましょう、とのこと。

通気をよくするのに、何かしらの方法はないんですかねえ・・・と聞くと、なるべく扉を開けておくことですね、と言われました。開けておくくらいなら、扉の下部分をカットするのはどうかなと思い、聞いてみると、それはできるとのこと。見た目のことを考えると、ただカットするより、造作に合わせて、ルーバー状に加工するとか、そういうことも可能だそうです。とりあえず、どのくらいの費用がかかるのか見積もりを出してもらうことになりました。

この件についてたずねてみて、意外なことを知りました。土間の結露の事例というのは、今までにも、たまにあったということです。それも、全館空調の家でも起きたことがあるというのです。我が家のように、寒い方位に玄関があるとか、条件の悪いところでは起きることもあるそうです。

それと、窓の結露の記事で紹介した、外窓枠の水滴ですが、これは、よくあることだそうです。水滴が下がって、ガラスの接合部から、水分が入り込むとか、そういう心配はないとのことでした。雨風当たりの強い窓や、寒い方角の窓で、起きるそうです。南側ではほとんどないとのこと。そう言われると、水滴のできた窓はまさにそういう場所ばかりでした。

さて、とりあえずは連絡を待ってみることにします。東急さん、よろしくお願いしま〜す!!















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コメント(10件)

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24時間換気の給排気の設定ミス、早く直してもらいたいですね。もしかしたらこの補修工事で土間の結露問題も軽減されるかもしれませんからね。

実は我家も住んでしばらくしてから、吸気口の風量が気になって、ティッシュ実験をしてみたりしましたが場所によって強弱があります。計算された換気量に基づいて強弱設定があるのかな?と思い入居時のままです。自分で勝手に変えてもいいものなのかしら?
kika
2007/04/02 22:42
換気口の風向が逆向きだったのには、驚きましたね。
そんな初歩的なミスが実際にあるとは!
うちも不安になって、慌てて、ティッシュかざしてみたりしました。
土間の怪現象、うちでもあれから何回か起きています。
まあ、そんなにびしょびしょになるわけではないので、
あまり過度には気にしないようにしてはいますが。
靴箱の扉下部のカットで改善するといいですね。
うちは、クローゼットなので、他の室内扉同様、既に元々すきまがあけてあるので、これ以上どうしたらいいんだろうと思います。
3ヶ月点検は、花粉症シーズンが終わってからに延期しているので、
もう少し先になりそうです。
dyne
2007/04/03 19:56
<kikaさん
アフターさんを通すのは初めてなので、スムーズに対応してもらえるかドキドキです。「バッチリ直してもらえました!」と、早く報告できればいいんですけどね。
kikaさんのところも、場所による強弱はあるものの、弱運転でもティッシュはくっつくのですよね? 数値の設定・測定等、よくわからないのですが、みなさんのお宅のように、弱運転でも、ひととおりティッシュがくっつくようにしてもらいたいと思っています。
パウゼ
2007/04/03 22:21
<dyneさん
靴箱扉の通気をよくしても、気休め程度なのかなあと思うのですが、やれることはやってみようという気持ちです。
土間結露のことは、知人の建築士にも相談したのですが、タイルをはがしてシート式の電気床暖房を設置するなど、本気で解消しようとするなら、大変な費用がかかりそうです。良性ポリープみたいなものだと思って(?)、悪化させない工夫をしながら、付き合っていくしかないかもしれません。
dyneさんのお宅の場合は、主な原因は水分蒸発ぽい感じもしますね。次の冬まで様子見で大丈夫という気がします。

パウゼ
2007/04/03 22:50
24時間換気の弱運転、ダクト内部へのホコリ進入防止用の換気扇フィルターを小さくカットしたものを吸気口枠にはさんでいる状態で、一応全ての吸気口にティッシュがはりつきます。

ただ、キッチンの吸気口だけはスリット幅も最小(換気の白い枠?蓋?部分を外すと、中の黒い枠部分で吸気口の幅を段階的に調節できます)になっているせいもあって、ティッシュも一瞬くっついたかな?程度で落ちてきてしまいます。

恐らくスリット幅のあき具合で吸い込み能力の強弱があると思いますので、あまりにも吸い込みが弱い部分は一度枠を外してみて、どれくらいスリット幅があるか見てみると良いですよ。
kika
2007/04/05 17:30
<kikaさん
スリット幅の情報、ありがとございます。
言われてみれば、竣工立会いのときに、空調屋さんが、スリットで調節する話はしていたのを思い出しました。
確認してみましたが、すべて全開(100%)でした。なのに、弱運転じゃティッシュはつかないし、やっぱり、何かおかしいのかなと思います。
点検から1週間が過ぎようとしてますが、まだ何の連絡もなしです。催促したくなる前に連絡があるといいんですが。


パウゼ
2007/04/06 16:29
弱運転で、ティッシュが付かないのは、心配無いと思います。
ただし、パウゼさんのところの「0.5回/時間」を満足する換気設定が、強運転であればですが・・多分、「0.5回/時間」は、強運転の設定だと思いますが、念のため確認をされた方が良いと思います。

強運転でも、ティッシュが付かないようであれば、換気風量が設計値を満足していない可能性があるます。トイレ排気の施工ミスもあるので、換気風量測定をもらって、換気施工が問題無いというデータ(証拠)をもらいましょう^^
かず104
2007/04/07 14:08
<かず104さん
東急ホームの場合、「0.5回/時間」の設定は弱なのか強なのか・・・みなさんのお話だと、弱で十分なようなので、弱で設定されているように感じます。家によって変えていたりするのでしょうかね?普段、弱か強かでは、電気代も違ってきますよね。
換気風量測定というのは、簡単なものですか?それとも大掛かり? 言い出したら、嫌がられそうですが、ここは強く出て、しっかり言わないといけませんよね。
パウゼ
2007/04/08 09:36
「0.5回/時間」の設定は、我が家もですが、通常は「強」だと思います。
換気風量測定は、トイレの施工ミスが明らかであれば、強く言えるのでは無いでしょうか。
測定は、換気口に付けて(手で持てる形をした)風量計で測るだけですから、工数だけではないかと思います。
かず104
2007/04/09 00:30
<かず104さん
そうですか、0.5回〜は、通常は強設定なのですね。換気風量測定は簡単そうでよかったです。ぜひやってもらわねば。
強運転にしたときに、すべての場所が0.5回〜をクリアしてれば合格ということなのでしょうかね。たまたまわかりやすい施工ミスがあったから、調べてもらおうという気になってますが、何もなければ換気量を満たしてなくても気づかなかったと思います。建てる前に知っていればベストでしたが、家って、建ててからも勉強することが多いですね。
パウゼ
2007/04/10 14:44

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