Trail to My Home

修理すごいですね。こんなに綺麗にできるんだ。それなら最初から・・・。
うちは３ヵ月点検で補修するところはありませんでした。窓や扉の立て付けを直してもらったくらいで。

やっぱり結露するんですね。うちは全館空調ではありませんがまったく結露ないです。
素人なのでよくはわかりませんが、やっぱり換気と関係があるのではないかしら?
一度しっかりと見てもらったほうがいいのかも知れませんね。

床の補修、きれいになってよかったですね！
我が家も一箇所かなり派手に割れたものがありましたが、同じように、どこが傷だったのか分からないぐらいきれいになりました。
プロってすごいよねー！土間のところもきれいになってよかったですね！やっぱりこうでなくっちゃね！！

そして、結露。。。なかなか悩ましいですね。
寝室など、熱気や湿気がたまる理由が分かっている場所ならともかく、土間っていうのはどうしてでしょうね。。ＭＩＮＩＰＡＴＩＯさん宅では結露は出てないとのこと。全館空調のあるなしとは関係ないのかもしれませんね。

ところで、床下の湿度や通風具合は図ってもらいましたか？我が家は、実は、昨年の梅雨の時期、リビングの一部の床下に結露があることが分かりました。東急ははじめｳｯﾄﾞデッキのせいだと言い、床下換気扇を設置することを薦めましたが、主人が床下にもぐった感じでは、通風はしっかりとれていたので、そのせいではないと言い張り、また、床下断熱材のすきまが開いていたり、水道などの配管を通すために断熱材を切り抜いた部分が補修されずに、大きな穴が開いたままであるといった、処理が雑であったということもあり、エアコンの冷気と床下の熱気の差による夏型結露を起こしているのではという疑念が主人の仮説でした。

なので、断熱材の隙間の補修と、我が家の通風が悪いというのなら、科学的に証明してほしいというような、内容のものを文章で、要求しました。結果、専門業者による、スモークﾃｽﾄを行い、床下の通風や湿度は、標準よりも上の数値で取れている。床下換気扇は必要がない。という結果となりました。おそらくコンクリートの水分の蒸発だろう。という話でしたが、それにしては多い水滴だったので、主人は断熱材のすきまのせいじゃないの？という疑惑はまだまだ残っているようです。

すきまの処理はもちろんしてもらいましたが、主人があとから再度もぐって、確認しました。結果、十分ではなく、２回きていただきました。
ちなみに私の感想としては、ウッドデッキ下がはじめは土だったうえに、背が高い雑草が一面に生えてきて、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷで封じ込められているという感じだったので、そのせいで通風が悪くなっていたのでは。と思っています。
その懸念があり、デッキ下を全部コンクリートで埋めた直後の検査で結露が分かりました。
本当の理由は誰にも分かりませんが、秋に行った通風ﾃｽﾄと湿度は、問題ないレベルだったということ。そのことは共通の認識です。

今年の梅雨は結露するのかどうか、気になるところなので、賃貸中ですが、調査をしてもらう話はしています。
今年結露していなければ、ｏｋだし、結露していたら、少し考えなければいけません。
かといって、梅雨前後の数ケ月だけのために、換気扇を設置するのも、ちょっともったいない気もしますし。
なお、床下換気扇については、立地によっては、湿度がもともと高い土地というのはあるようで、東急オーナーの家でも設置しているお宅はそれなりにいるようです。もともと心配だからと設置する方もいれば、テストの結果、必要ということが分かってつけるパターンもあるそうです。換気扇のお値段はそれなりですが、電気代は微々たるもののようですよ。もともとの土地が湿度が高い場所だとすると、そういうものを補助的につけたほうが、より安心と思いますし、問題ないのでしたら、それはそれで安心かなと思いまして、おせっかいかもしれないと思いつつ、お話しました。
長くなってしまい、すみません。。

最後に、定期点検のときに、アフターの方は床下にもぐりますが、それは床下点検口の入り口あたりしか点検していません。我が家もはじめの点検では気づかず、あとで、ほかの用件で、家中の床下をもぐって点検してもらったときに、結露には気づいたという状態です。一番確かなのは、自分たちでもぐって見てみるのが一番です。かなり窮屈で大変ですが。。主人がそのときは、がんばってくれました。私も秋にテストをして通風が問題ないと分かるまでは、何度か夢をみたり、ふと考え込んだりすることがありました。なので、お気持ちとても分かります。がんばってくださいね！

＜minipatioさん
ありがとうございます。ミルクリークで個別エアコンのお宅の情報が少ないので参考になります。
minipatioさんのところは大丈夫なのですね･･･建築中に第三者監理を入れてしっかりチェックをしてたから、きちんと施工されていて問題も起きないのかもしれませんね･･･。
自分ででも第三者を使ってでも、しっかりチェックしようとする施主に対しては、きちんとするのでしょうが、無頓着な施主に対しては、施工もチェックもいい加減になるのかなぁ･･･？とも考えました。もう後の祭りですが。
我が家の室内の結露ですが、狭い小部屋（５〜８畳）で起きています。狭いことも結露を起こしやすくしています。minipatioさんのお宅は広いですよね。そういった、間取りや設計上の要因もあるとは思っています･･が、やっぱり何かおかしいですよね。もう一度調べてもらおうと思います。

＜みーやさん
いろいろとありがとうございます！
不具合時のやりとりのことなど、知りたい情報なのに、なかなかブログ等では詳しく出て来ないですよね。すごく参考になります！
東急側としては、なるべく動きたくないものだから、適当なことを言うときもあるのでしょうね。床下の換気扇設置を薦められて、そこで納得して終わらなかったところが偉いですね。ご主人の熱意もうらやましいです。うちのダンナも見習って欲しい･･･。
内容からすると、調査するにはそれなりの時間と手間がかかったようですね。恒例の「連絡が遅い」などのストレスもあったでしょう。大変でしたね。でも、大事な家のためには、ここまでやらなきゃダメですね。面倒だけど、頑張らなくては･･･!

＜みーやさん・２
床下は調べていません。３ヶ月点検のときも、アフターの人はちょっと覗いただけです。でも、室内結露するのは２階なので、床下は大丈夫だろうと推測してますが、初めての梅雨を迎えたとき、何か起きるのだろうか･･･?と、不安はあります。場合によっては、ダンナを使って、もぐらせてみようと思います
通風の調査は、やはり専門業者を使ってでも、きちんとやらなきゃダメですね。前回、換気を修理してもらったときは、超簡単な調べ方で、素人目にも説得力はありませんでした。とりあえず様子を見ようと引き下がりましたが。
アフターの人にしろ、空調屋さんにしろ「結露もあるものですよ」と言いますが、それならそれで、面倒でもちゃんと調べてもらって、文書で回答してもらわないとダメなのかもしれませんね。

そういえば、＜結露はあるものですよ＞この言葉、私は、トイレの業者に言われてブチ切れました＜笑＞一時期、ﾄｲﾚの床部分が本体にそって、じっとり濡れてしまうという現象があったのを思い出しましたよ。水漏れかと思い、水道やさんにみてもらったら、配管は問題ないので、トイレの水がたまる部分に目に見えない亀裂があるような気がするから本体を交換してもらってみて。といわれて、トイレ屋さんにはじめて電話をしたとき。

＜そういう例は今までないので、夏型結露だと思う＞とあっさり言われ、窓開け換気をしてみてください。と言われてブチ切れました＜笑＞
＜結露しない家と言われて買ったし、全館空調なのに窓開け換気したら意味がないじゃない？結露だっていうなら、結露しないようにしてくださいよ＞と言いました。結果、＜では、本体を交換してみて、それで直らなければ、申し訳ないけど、どうしようもないです＞と言われつつ、本体を変えてもらいましたが、それで、その現象はぴったり収まりました。

やっぱり本体じゃん！って感じでした。あのとき、業者の言うことを聞いていたら・・・と思うと、腹が立ちますねぇー！！業者の言うことは、鵜呑みにせずに、自分の心が納得するまで、いい続けたほうがいいと思います。パウゼさん宅の例でいえば、私なら、＜同じ仕様で建てた家、個別エアコンでも結露しない家があるのに、なぜ、我が家は起こるのか。原因を科学的に調査、特定し、ハウスメーカーとしての、対策をいくつか提案してください。文章でお願いします＞と要求すると思います。我が家はそこまで言ってようやく、専門業者によるテストをしていただきました。原因も分からず、＜結露することもある＞ではねぇ。。。ハウスメーカーとしても、＜そういう例がある＞と曖昧に片付けてしまうのではなく、＜なぜ、そういう例がおきるのか＞と調査し続けることは、メーカーの新しい切り口にもつながることであり、メーカーの責任ではないか？と、思います。
また長くなってしまいました。。ごめんなさい。一日も早く、この問題が解決され、パウゼさんが快適にお過ごしになられる日が来るのをお祈りしています。。

私もみーやさんの意見に激しく同意です。(笑)

うちも2階は狭い部屋ですよー。寝室は約10畳ですがそれ以外の2部屋は6畳に満たないですから。
その2つは北東側と南西側と条件は異なりますが、どちらも結露を見たことがありません。。。
まだ梅雨の時期は経験してないけど、それはパウゼさんも一緒ですものね。

ここは是非とも強い態度で出てください!
最悪でも、このまま結露しつづけて問題がないかどうかの保証も含めて確認してください!
だってこれから何十年って住むんですもの。最初が肝心ですよ〜。

＜みーやさん
度々貴重な体験談を聞かせてくださり、ありがとうございました！
業者の言うことを鵜呑みにせず、力強く主張して事態を解決したみーやさんのお話、とてもはげみになりました。
GW中にどういうふうに話を進めるべきか、いろいろと考えてみようと思います。また、経過は報告しますね。

＜minipatioさん
励ましのお言葉、ありがとうございます。
面倒くさがりの私ですが、ここはしっかりしないとダメですよね･･･。
個別エアコンでも、結露はしないという事例を教えてくださり、本当にありがとうございました。換気システムを完全に正しく調整してくれるきっかけになるといいんですが｡