Trail to My Home

4月中に「結露」「13ヶ月点検」「電気代」の記事は絶対書こう！と思っていたのに、気がつくともう月末・・・。ちょっとピッチをあげて、今回は点検の話です。 ...続きを見る

確かに何やら不自然に湿ってますね。
うちではこんな現象は心当たりありませんね（原因も分かりません）
水抜き穴といえば、先日の３ヶ月点検で水抜き穴も点検されました。
実は、１箇所、外構のときにもう必要ないと思って埋めてしまっていたのですが、メンテの方によると、万が一の漏水で地下に水がたまったときのために残しておいた方がいいらしいです。
うちの場合は、もう１箇所がまだ残ってましたので、問題なかったのですが。

パウゼさん、こんばんは。
この基礎の湿り具合は、何だか想像もつきませんが、基礎表面に塗ってある化粧モルタルの表面的なものかなぁっていう感じがします。
ちなみに我が家は、非標準な施工ですが、全ての穴を無収縮モルタルで塞いでもらっていますので、基礎内部で水漏れしたらプールになります（笑）

＞dyneさん
やっぱり不自然ですよね？　水抜きパイプのことはよくわかりませんが、水抜き穴は知る限り２箇所はあります。先日、かず104さんのブログで白蟻の話題が出たとき、水抜き穴は白蟻に侵入されやすいポイントだと知りました。でも、万が一の浸水のためには備えていてもよいものなのですね。
基礎の湿りですが、写真を撮って何時間後かにはきれいに乾いてわからなりました。乾くことは乾くので、大事ではないと思いますが、なんとなく嫌な感じです。

＞かず104さん
化粧モルタルの塗り具合で乾きムラもでるものなのでしょうかね･･･だと、よいのですが。基礎伏図に出てくる「水抜きパイプ」っていうのも気になります。穴などないので、用が済んだら塞いでしまうものみたいですが、それがうまく施工されていないのか･･･。後日、東急さんに聞いてみようと思います。
すべての穴を塞がれたのは、白蟻対策のためですよね。万が一の浸水と白蟻、どちらを優先すべきか･･･。可能性としては、白蟻被害のほうが起こりやすいのでしょうね。薬が切れてくる頃に塞ぐのも１つの手ですね。

かず１０４さんのおっしゃるとおり、白蟻には格好の通り道になってしまいますね（気づきませんでした）
白蟻にやられない材質でできた詰め物で、ふだんは蓋をしておいて、万が一、プールになった時はそこから水を抜くというのはどうなのでしょうか？
基礎の怪現象から話がずれてしまいましたね（スミマセン）

パウゼさん、dyneさん、こんばんは。
我が家のシロアリ対策のターミメッシュ施工しているのですが、水抜き穴を残したまま上から施工出来なくはなかったのですが、塞いでしまったのは、とある建築士の方からの意見（理由は不明）もあるんです。私も水抜き穴は、一長一短だろうと思ってますが、万一プールになったら、ポンプアップすれば良いかと思って。
シロアリは、基礎立上がり打ち継ぎの隙間からも入ることがあるようなので、ふだんはフタをしておいて防ぐというのは、なかなか難しいかもしれませんね。薬剤でも詰めておくと効果あるかなぁ。。こまめな目視点検が最も簡単なんでしょうかね。

＞dyneさん＆かず104さん
水抜き穴に何か詰めておくというのはいいアイデアだと思いますが、打ち継ぎの隙間から進入されるとなると対処が難しいですね。まめなチェックと、定期的に薬剤を塗ることしかないのかもしれませんね。でも目視でも、わかりにくい箇所もありそう。やっぱり、たまには床下に潜ってみるものいいのかも･･･う〜ん。

こんにちは！基礎のしめりは・・・うーん、私も分からないです。あまりこの部分は気にしないでいました。今回だけでなく、何回も同じところでということでしたら、メーカーにご相談されてみてはいかがでしょうか？水抜き穴ですが、我が家は外構を別会社でやったので、アプローチのところが埋められていたようです。
点検のときにアフターの方が気づいて、開けえおきますか？と聞かれたように思います。＜でも、後から開けられるの？？という疑問があるので、記憶違いかもしれませんが・・＞そのときに、アフターの方にいろいろ聞いたのですが、水抜き穴は、もともと基礎をつくるときに必要な穴だそうです。万が一漏水したときに、外に水が出てくるので、発見しやすいというメリットもあり、東急では、慣例にしたがって残しているのだそうです。でも、今は、虫の侵入などを嫌がってはじめから埋めてしまう施主さんもいるし、他メーカーでは、残さずに埋めてしまうメーカーも多いということでした。なら開けなくていいですというと、じゃあ、全部埋めときますか？？と聞かれたのですが、それもなぁと思い、我が家は、開いているところはそのままにしたような気がします。

こんにちは！　この部分は、雨が降るたびにいつもこんな感じです。最終的には乾くので、深刻な問題ではないのかもしれませんが、あまりいい感じがしなかったので記事にしてみました。
この部分だけでなく、雨上がりに隣近所の家の基礎と比べると、なんとなくうちの基礎のほうが乾きが遅い感じ･･･気のせいかな。立地の違いや使っているモルタルの種類の違いとかあるのかな･･･わかりません。
我が家も水抜き穴は空いたままで、基礎外周にいくつもありますが、どうもここだけ塞がれたようです。何か訳があってやったのか、それともうっかり化粧モルタルでも詰めてしまったのか･･･わかりません。後日確認してみようと思っています。