4月中に「結露」「13ヶ月点検」「電気代」の記事は絶対書こう！と思っていたのに、気がつくともう月末・・・。ちょっとピッチをあげて、今回は点検の話です。 2月の上旬に13ヶ月点検がありました。 3ヶ月点検のときには、あれも言わなきゃ、これも言わなきゃ、しっかり直してもらわなきゃ・・・と気が張っていたところがありましたが、入居して1年が過ぎ、特に大変なことも起きていなかったので、今回の点検にはリラックスしてのぞめました。 点検後の補修は、空調業者さん、補修業者さん、クロス屋さん、水道業者さんの４件でした。 そして今回は、点検後の日程の運びそのほか、実にスムーズで、3月中旬にはすべての補修が終わりました。 内容は下記のようなものです。 ●換気システム 3ヶ月点検後の修理のあとに、再び給気と排気が間違っているところがあったので、それを直してもらうのと、例の結露がひどい南西の部屋の換気量を増やしてもらえないか再度いってみる。 →無事直しは完了。南西部屋の換気量も少し増やしてくれたそう。 ●基礎が濡れるちょっとあやしい現象 以前紹介した現象ですが、日常に支障があるわけではないので、アフターに連絡したことはありませんでした。なのでこの機会に言ってみよう！と思っていました。 「なんなんでしょうね・・・保留事項として後日連絡します」と、また適当にはぐらかされてしまわないかと不安でしたが、あっさりと原因が判明！ 窓の下の飾りの中に水が溜まっていて、それが漏れて流れ落ちてきているのだろうということ。 写真は我が家じゃなくて、ビアロッソのモデルルームのものです（笑）。ビアロッソで使われることの多い、窓の下につける、こげ茶色の飾り、我が家では道路側と玄関側と二面にわたって何箇所も使っていますが、基礎が濡れてしみになっていた場所の壁の上の方にはこれがありました。 この飾りはセラミック製で中は空洞ですが、この中に雨水が溜まるということが最近わかったそうです。 下に穴を開けて水が流れ出るようにすれば大丈夫なので、これを使っているすべての家に、穴を開ける修理を行っているとのこと。 後日補修業者さんがやってきて、すべての飾りに穴を開けてくれました。穴をあけると、中から水がドシャーっと出てきました。たっぷり出てくるところ、少しだけのところなどまちまち。あふれ出てくる水にびっくりしていると、補修屋さんがいうには、うちはまだ少ないほうだそうです。雨水がたまったままもっと時間がたつと、飾りがボロボロになって割れてくるそうです。我が家は建築後1年ちょっとで手が打てて、よかったほうかもしれません。 そして、その後の雨の日には、ちょっとあやしい基礎のしみはなくなりました！！ ●クロス補修 小屋裏の天井のクロスが結構大きな範囲にわたって汚れていたので、全面的に張り替えてもらいました。入居時から汚れていたのですが、他の問題で頭がいっぱいで、3ヶ月点検時には指摘しそこねた部分です。場所が場所なので普段気になる箇所でもありませんでした。でも、友人が来たりすると、必ず屋根裏を見せて、ということになるので、やはり直しておかなきゃと、この機会にお願いしました。 また、すべての部屋に角の部分にシーリングをしてもらえました。すべての部屋の縦と横のすべてのラインなのでけっこうな数です。１つ１つは目立たない小さな手仕事ですが、仕上がってみるとやはりなんとなくきれいになった感じがします。クロス屋さん、お疲れ様でした！ そして、巡回の人からは「これは無理です」といわれていたクロスの汚れがあったのですが、ダメもとで最後に聞いてみたのですが、これも見事に匠の技で切り貼りで直してもらえました！ＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲの写真は撮りそこねました、スミマセン・・・。 ●水道業者さんによるトイレの小さな部品補修 以上が13ヶ月点検の補修の内容です。 今回はいい感じで進んで、無事終わってよかった〜と大変満足していました。 ところが、すべてが終わってまもなく、リビングと隣接する和室で床鳴りが始まってしまいました！　どうせ鳴るならもっと早くしてよ〜！と、タイミングの悪さにがガッカリ。 リビングで2箇所、和室で1箇所です。始まった時は、妙にうるさい感じでしたが、しばらくすると和らいだのか、慣れただけのかなのかそんなに気にならなくなりました。温湿度による木材の収縮にも関係があるのかな？いっときはひどかったのですが最近はそうでもありません。 だからアフターさんにいうのは24ヶ月点検のときでいいかなあと思ってますが、悪化したら早めに言わないとダメですね。 ともあれ、うまく運んだ13ヶ月点検でした。

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